Версия для слабовидящих Саморегулируемая организация Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» Номер в реестре СРО КИ 006

Нередко правообладатели недвижимости при оформлении сделки купли-продажи или совершении других регистрационных действий сталкиваются с несоответствием данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую они получили, и правоустанавливающих документах, имеющихся на руках.

Более того, как показывает практика, многие обнаруживают несоответствия и разночтения в документах накануне назначенной сделки.

При подаче документов на государственную регистрацию, в случае расхождения сведений, регистратор обязан приостановить госрегистрацию. В результате чего у граждан могут быть нарушены сроки одобренной ипотеки, сроки действия жилищных сертификатов, либо материнского капитала.

Чтобы избежать возможных неприятных последствий, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует, до осуществления операций со своей недвижимостью, заранее проверить полноту и корректность внесенных сведений о ней в ЕГРН.

Так, например, собственник недвижимости с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра может заказать выписку из ЕГРН на принадлежащий ему объекте недвижимости, в которой будет содержаться информация о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (если они имеются).

Кроме того, информацию об объекте недвижимости можно получить с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

В случае обнаружения несоответствия сведений об объекте недвижимости в выписке ЕГРН и правоустанавливающих документах, заявителю необходимо направить обращение в филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу с приложением имеющихся на объект недвижимости документов любым удобным способом: на почтовый адрес (191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом 62) или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

На основании представленных документов и сведений в ЕГРН специалистами Кадастровой палаты будет проведен тщательный анализ по каждому конкретному объекту и, при необходимости, внесены изменения в сведения ЕГРН с целью устранения несоответствий. При этом, в случае изменения характеристик объекта в ЕГРН, правообладателю в обязательном порядке будет направлен письменный ответ об устранении несоответствий.

26 июля 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведёт горячую линию на тему «Исправление технических ошибок в ЕГРН».

Вы узнаете: какие виды технических ошибок существуют, почему необходимо их исправлять, а также как это сделать.

Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете:

  • порядок исправления технических ошибок;
  • какие сроки исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН.

На ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Ширяев Дмитрий Анатольевич.

Телефон горячей линии: +7 812 408 98 55.

Специалистами Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу проведен подробный анализ причин принятия решений о приостановлении государственного кадастрового учета.

Во II квартале 2018 года ошибки кадастровых инженеров послужили причиной принятия 123 решений о приостановлении государственного кадастрового учета в Санкт-Петербурге.

Основными ошибками, которые допустили кадастровые инженеры при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета, за период с 01.04.2018 по 30.06.2018, в процентном соотношении от общего количества ошибок, стали:

  • расхождение характеристик объекта недвижимости в техническом плане и документах, на основании которых он подготовлен — 19%;
  • в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером указаны характеристики объекта при отсутствии подтверждающих документов — 15%;
  • отсутствует проект перепланировки — 12%;
  • отклонения поэтажных планов технического плана от поэтажных планов исходных данных, на основании которых подготовлен технический план — 10%;
  • в заключении кадастрового инженера, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки отсутствует обоснование ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ  — 7%;
  • в составе технического плана индивидуального жилого дома отсутствует разрешение на строительство — 6%;
  • в техническом плане неверно определена площадь объекта недвижимости — 6%;
  • в межевом или техническом плане адрес объекта внесен не в соответствии с ФИАС — 6%;
  • для предотвращения подобных ошибок в дальнейшем, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу оказывает методическую помощь саморегулируемым организациям кадастровых инженеров, проводит консультации и семинары для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости.

Чтобы получить консультацию в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу или узнать о предстоящих семинарах, достаточно позвонить по телефону: +7 812 408 98  16 или оставить обращение на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Актуальные вопросы объектов капитального строительства»

19 июля 2018 года с 10:00 по 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы объектов капитального строительства»

Как поставить на государственный кадастровый учет квартиру или гараж? Как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета? Кто вправе обратиться с заявлениями о кадастровом учете? Как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме?

На эти и многие другие вопросы, связанные с объектами капитального строительства, ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Петрович Колотов по телефону: 8 (812) 408 – 98 — 55

mirKadastra2018

test22