Главная

Раздел имущественного комплекса — что нужно помнить

Опубликовано: 05.06.2026 09:12

Обновлено: 06.06.2026 20:41

05.06.2026 вступили изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости». Указанный закон дополнен статьей 71.2, которая регулирует процедуру раздела имущественного комплекса, а также выдела имущества из него.

Изменения устанавливают возможность осуществления такой операции без предоставления разрешений на строительство и документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию. При этом:

1) количество зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в техническом плане, не может отличаться от количества зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, входящих (входивших) в состав имущественного комплекса, за исключением случая, если это отличие обусловлено исключением из состава имущественного комплекса движимых вещей и неотделимых улучшений земельного участка, сведения о которых в соответствии с ранее действовавшим законодательством были внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2) несоответствие характеристик здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, указанных в техническом плане и в документах, содержащих описание имущественного комплекса, не является основанием для приостановления осуществления их государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на них. В техническом плане приводится обоснование несоответствия указанных характеристик, которое может быть подготовлено на основании сведений, представленных собственником имущественного комплекса.

Исходя из положений части 1 статьи 71.2 Закона № 218-ФЗ можно сделать вывод, что указанная норма применяется исключительно при управлении и распоряжении имуществом железнодорожного транспорта.

Опубликованы новые позициии СРО

Опубликовано: 01.06.2026 09:12

Обновлено: 01.06.2026 09:34

На сайте Ассоциации в соответствующем разделе размещены три новые позиции СРО:

• Позиция СРО об отсутствии необходимости приложения сметы к договору, направляемому в ОРП.
• Позиция СРО об отсутствии обязанности КИ присваивать адреса ОН.
• Позиция СРО об указании года завершения строительства РУ ОН.

Указанные позиции размещены с целью учета мнения СРО в работе

Как получить полную и актуальную информацию об объектах культурного наследия

Опубликовано: 25.05.2026 10:12

Обновлено: 23.05.2026 15:32

Данные цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» стали доступны на портале Наследие.дом.рф.

«Платформа НСПД создана на отечественных технологиях и интегрирована со 135 федеральными, региональными и иными информационными системами. Уникальная технология — встраиваемый карткомпонент НСПД — позволяет использовать функционал и данные платформы в системах наших партнеров. На портале Наследие.дом.рф карткомпонент позволил инвесторам получать полную и актуальную информацию об объектах культурного наследия, быстрее принимать решения о возможной реконструкции, что в конечном итоге отразится на благоустройстве населенных пунктов и повышении качества жизни граждан страны», — отметил начальник управления развития НСПД Росреестра Сергей Щеглов.

На платформе ДОМ.РФ появилась информация о более чем 2 тыс. объектов культурного наследия (ОКН) из федеральных и региональных источников. В карточке каждого объекта в разделе «Кадастровые данные объекта» стали доступны актуальные сведения о границах территории памятника, зонах охраны, кадастровом номере, площади, назначении здания, форме собственности и кадастровой стоимости.

Это упростит инвесторам оценку и подготовку проектов по восстановлению ОКН — ранее эти данные приходилось собирать из разных систем.

Сейчас на портале представлены ОКН в 81 регионе России. Около 120 объектов доступны для приобретения инвесторами на торгах, еще порядка 500 планируется передать до конца 2026 года в соответствии с планами приватизации государственного и муниципального имущества.

Источник: https://1gd.su

Росреестр не видит рисков изъятия земли у почти 100 тысяч россиян в связи с получением ими предостережений от ведомства

Опубликовано: 23.05.2026 13:04

Обновлено: 23.05.2026 15:29

Ранее СМИ сообщили, что у почти 100 тысяч россиян могут изъять земельные участки, так как они имеют заброшенный вид или используются не по назначению. Так, 7,5 тысячи человек получили в 2025 году предписания Росреестра об устранении выявленных нарушений, еще 91 тысяча — предостережения о недопустимости нарушения закона.

«За 2025 год в результате проведения мероприятий по соблюдению земельного законодательства Росреестр объявил 91 032 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Объявление такого предостережения является профилактическим мероприятием. Оно не свидетельствует о наличии нарушения земельного законодательства и тем более не является основанием для изъятия земельного участка», — говорится в сообщении Росреестра.

В нем указывается, что речь идет о признаках возможного нарушения в будущем. Если в дальнейшем оно будет установлено, правообладателю уже выдадут предписание о его устранении с указанием срока для принятия мер.

«Если нарушение не будет устранено, информация направляется в уполномоченные органы власти. Они могут обратиться в суд с требованием об изъятии участка», — добавляется в сообщении.

В нем также подчеркивается, что за 2025 год Росреестр всего выдал более 7,5 тысячи предписаний об устранении выявленных нарушений. По итогам года устранено 17,1 тысячи нарушений земельного законодательства.

В марте 2025 года вступил в силу федеральный закон № 307-ФЗ, которым было определено понятие «освоение земельного участка» и установлен трехлетний срок, в течение которого собственник вправе проводить работы по его освоению.

Источник: https://1gd.su