СРО «Кадастровые инженеры юга»

Для уточняемого ЗУ должны быть указаны значения декларированной и уточнённый площади для расчета разницы между ними.

В программе создается один контур, каталог координат общий. Координаты точек внутренних контуров приводятся следом за замыкающей точкой внешнего контура и нумеруются по часовой стрелке. При этом площадь вычитается автоматически.

Если переключатель выключен и контур замкнут, то считаем, что меняется весь контур и используем тег AllBorder.

Если переключатель включен, то считаем, что считаем, что идет работа с внутренним контуром (у нас «дырка») и используем тег ChangeBorder. Для незамкнутого контура всегда формируем тег ChangeBorder.

Например, у ЗУ уточняется часть границ. Кадастровый инженер удаляет в проекте ненужные точки/границы, оставляя только те, которые уточняет. В результате комплекс видит, что контур незамкнут и формирует тег ChangeBorder.

Проверьте, чтобы вид работ соответствовал проекту.

Проверьте, указаны ли номера уточненных точек в границе смежного участка.

Не указана зона картографической проекции у входящих в ЕЗП участков.

Проверьте у проектируемых объектов систему координат. Должна быть указана одна и та же система координат.

Исходя из переписки с Росреестром, для межевого плана изменена логика заполнения поля CsId (Код системы координат) в XML-файле. Теперь при указании в поле Зона строки вида ХХ.Y комплекс будет заполнять в XML-файле поле CsId слиянием строк «Id» и значением после точки из поля Зона (часть Y). Таким образом, при заполнении поля, например, значением 2 поле CsId будет содержать строку Id2. В противном случае поле будет заполняться автоматически генерируемым идентификатором.

Возможные причины возникновения ошибки следующие:

• Уточняемая граница смежного ЗУ имеет замыкающую точку. Ее не должно быть.
• У ЕЗП указан правообладатель.
• Нет номера (обозначения) у межевой точки.

В схеме используется один из обязательных элементов (п.1, 2 на рисунке ниже), значение по классификатору (п.3) необязательное и используется при выборе второй ветки.

Если у вас были данные, то они перенесены в поле ВРИ по сведениям ЕГРН (п.1):

Для того, чтобы заполнить поле ВРИ на основании иных документов (выбрать вторую ветку в XML), необходимо стереть существующее значение ВРИ, после чего для заполнения станут доступны оба поля:

При заполнении поля ВРИ на основании иных документов можно также добавить Документ (п. 1, 2 на рисунке ниже) и выбрать классификатор (п.3):

Все дело в то, что в XML начиная с версии 6 исключено поле По документу. Т. е. даже если Вы внесете его в программе, в XML оно не выгрузится, т. к. такого поля теперь нет в XML более поздних версий. Теперь есть переключатель «местоположение»-«адрес».

Если есть документ, подтверждающий присвоение адреса ставите переключатель «адрес» заполняете КЛАДР и иное.

Если документа нет, ставите переключатель «местоположение» и заполняете КЛАДР и иное.

По 6-ой схеме для смежного правообладателя является обязательной следующая информация: вид права, наименование правообладателя, контактный адрес. Рекомендуем выбирать правообладателя только из справочника.

В случае, если информация о смежном правообладателе отсутствует Вы можете добавить субъект права юридическое лицо (даже если Ваш смежник физическое лицо или орган власти) с наименование «Сведения о правообладателе отсутствуют» и адресом «Сведения об адресе правообладателя отсутствуют» и выбрать этот субъект для подстановки данных в смежника.

Пример заполнения приведен на рисунке:

Скорее всего проблема в заказчике. Необходимо отредактировать контактный адрес заказчика.

Добавить документ на закладке «Документы» и к нему привязать образ этого раздела.

Согласно схеме в элемент Delta_Area (расхождение площади по сведениям ГКН и уточненной площадью, полученной в результате кадастровых работ) может быть целым положительным, т. е. быть больше 0 и не иметь дробной части. Для корректного формирования XML необходимо округлять площадь исходного участка до целых. Таким образом на лицо несоответсвие выдаваемых сведений ГКН и требований к подготовке XML-файла.

Также подобная ошибка выходит, если на вкладке «Сведения ЕГРН» у уточняемого ЗУ не указано значение декларированной площади, а в проекте указано. Необходимо добавить на вкладку ЕГРН значение площади.

Внесите соответствующие данные в поля мастера «Предыдущий номер».

Данная ошибка возникает, как правило, при формировании участка из муниципальной/государственной собственности. В проектируемом объекте необходимо удалить значение из поля «Родительские участки»

Необходимо на вкладке «Межевые точки» нажать кнопку Карта (находится внизу), затем в появившемся окне нажать правую кнопку с глазом, и уже там выполнить проверку пересечений, предварительно указав нужные вам слои.

Обращаем ваше внимание, что проверку на пересечения можно осуществить только при использовании встроенного модуля карт (включается через меню «Модули» — «Администратор»).

Вид работ должен быть выбран «Проектирование (формирование) новых ЗУ(ЧЗУ) путем раздела».
Для корректного формирования проекта нужно:

• На вкладке «Сведения ЕГРН» выделить ЕЗП (без входящих в его состав ЗУ): Операции с участками -> Разделить.
• В окне формирования проекта нужно поставить флаг «Исходный ЗУ сохраняется в измененных границах», тогда в XML будет выводится соответствующий метод образования, по классификатору — 3.
• В сформированном проекте у того/тех условных/обособленных ЗУ нужно указать уточненное значение площади, отличное от декларированной, тогда в XML будет выводится для данных ЗУ соответствующий тег о его трансформации — TransformationEntryParcels.

Для выполнения данного вида работ нужно соблюсти несколько условий:

1. На вкладке «Сведения ЕГРН» должны быть основной уточняемый и смежный (-ые) с ним ЗУ, в котором должна быть только уточняемая часть границы.
2. У смежного ЗУ должно выполняться два условия. Первое — не должно быть замыкающей точки, второе — часть уточняемой границы смежного должна начинаться и заканчиваться точками, которые не меняют своего местоположения или уточняются (должны иметь в итоге в XML тег OldOrdinate).
3. При создании проекта выделяется только основной уточняемый ЗУ, для уточнения части границы смежного необходимо включить переключатель «Уточнение смежных ЗУ».
4. В проекте в основной уточняемый участок вносятся корректировки, у смежных ЗУ вносятся изменения в часть границы (замыкающей точки у части границы быть не должно, так же первая и последняя характерные точки этой границы должны быть неизменяемыми либо уточненными).
5. При формировании XML (документа) выделяется только основной уточняемый ЗУ.
6. В конце формирования пакета для смежных участков необходимо указать уточнение части границ, выбрав соответствующий пункт.

В :ОКС1 – вносятся сведения об ЕНК. В остальные ОКСы вносится информация по каждому входящему.

При формировании формы (печатной/XML) выделяется только ЕНК (:ОКС1).

Также как и PDF-файл, только выбираете "все файлы" (2) и прикрепляете zip-архив. Переключатель «Подписывать документ» должен быть неактивен (4).

В каждом объекте свой, крепится в PDF-документе:

У ЕНК нет своих точек либо частей, он состоит из ОКСов, которые входят в его состав. Вкладка «Земельные участки» открыта для вывода информации о ЗУ на которых расположен ЕНК (общие сведения об объекте).

Для входящих в ЕНК ОКСов вкладки «Межевые точки», «Земельные участки» и т.д. активны и обязательны для заполнения.

При этом общая схема прикрепляется здесь: