Версия для слабовидящих | Саморегулируемая организация Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» | Номер в реестре СРО КИ 006 |
При создании здания из ОНС используется выписка на ОНС и, по идее, одна должна грузиться на вкладке Сведения ЕГРН, вот только от выписки вам нужны реквизиты в исходных данных и кадастровый номер.
С другой стороны — преобразований из ОНС в здание не так много и часто, поэтому для того, чтобы сведения о зданиях попадали именно на вкладку «Здания», помещения - на вкладку «Помещения», и КИ не ошибся при загрузке данных, стоит защита от дурака.
Именно поэтому данные об ОНС не попадают на вкладку «Здания».
Предлагаем перенести необходимые данные копированием в/из буфера обмена, благо их там немного.
При учете изменений XML-схемой не предусмотрен вывод информации о помещениях; такая информация будет выводиться в файл только при образовании здания.
У проектируемого объекта не указана этажность на вкладке «Общие сведения» поле «Количество этажей».
По XML-схеме обязательными атрибутами для указания являются планы (планы всех этажей, при отсутствии этажности – план сооружения).
Необходимо проверить привязку образа поэтажного плана на вкладке «Общие сведения» раздел «Расположение в пределах объекта недвижимости, имеющего или не имеющего этажи» и на вкладке «Части» в свойствах ТП раздел «Расположение в пределах объекта недвижимости, имеющего или не имеющего этажи».
Необходимо проверить привязку образов документов на вкладке «Документы», например, привязан ли образ к техническому плану.
Проверьте «Ранее присвоенные государственные учетные номера объектов». Поля "Номер" и "Тип" не могут быть пустыми:
На текущий момент логина заполнения печатной формы такая:
Если стоит переключатель «Адрес» на интерфейсе, то подразумевается, что существует структурированный адрес и происходит заполнение графы «Адрес объекта недвижимости» строки 7:
Если стоит переключатель «Местоположение» на интерфейсе, то подразумевается, что адрес нельзя разложить по существующим полям, и происходит заполнение графы «Местоположение объекта недвижимости» строки 7. При этом из поля программы «Описание места» информация выводится в графу «Дополнение местоположения объекта недвижимости»:
Таким образом, если в ЛК установить переключатель в «Местоположение», то адрес будет «собран» и помещен в графу «Местоположение объекта недвижимости», а поле «Дополнение местоположения объекта недвижимости» в печатной форме будет заполнено дополнительной информацией из поля программы «Описание места».
Необходимо проверить, указан ли правообладатель в проекте на соответствующей вкладке.
Не прикреплен образ Плана этажа (этажей) либо Плана части этажа (этажей), а в случае отсутствия у здания, сооружения этажей — Плана объекта недвижимости либо Плана части объекта недвижимости — оформляются в виде файла в формате .JPG (п. 21 приказа МЭР № 953 от 18.12.2015 г.).
В ПК КИ нужно в проекте на вкладке Общие сведения в разделе «Расположение в пределах объекта недвижимости, имеющего или не имеющего этажи» внести информацию об этажности, сохранить ее и прикрепить образ плана.
Не указан метод определения координат межевых точек.
Код системы координат (поле «Зона» на вкладке «Общие сведения») является обязательным в 6-й версии ТП. Он состоит из номера кадастрового округа (содержащегося в кадастровом номере квартала или объекта недвижимости) и номера зоны, разделенных точкой, например: 61.3. В общем случае (подчеркиваем — в общем!) номер кадастрового округа — это код субъекта. Например, «61» для Ростовской области или «26» для Ставропольского края.
Номер зоны — это номер зоны картографической проекции, который представляет собой цифру от 0 до 9. Обычно это первая цифра в координате Y. Для контроля можно использовать кадастровый план территории, где расположен объект недвижимости — если наименование системы координат «МСК-61, зона 3», например, то цифра 3 и будет искомым номером зоны картографической проекции.
В поле система координат указывается только система координат, в которой определены координаты характерных точек, номер зоны указывается отдельно (см. предыдущий вопрос), т.е. «МСК 61, зона 2» не вносится в справочник "Система координат", только «МСК 61».
Если у Вас исходный объект одноконтурный, а проектируемый — многоконтурный, то у исходного нужно поставить самостоятельно номер контура. У исходного — контур с номером 1, у проектируемого нумерация контуров должна быть такой: первый будет иметь номер 2, второй — номер 3 и т.д.
Для 6-ой версии, в отличии от 3-ей, обязательным является указания кода системы координат (который включает в себя номер кадастрового округа и номера зоны картографической проекции) в проекте на вкладке «Общие сведения» в поле «Зона», рядом с системой координат. О заполнении данного поля см. вопрос выше.
Проверьте наличие папки TP_v06_R04 в папке с XML-схемами (расположена по умолчанию в C:\Users\ИМЯ_ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ\AppData\Roaming\Kades\XMLShemas). Если она отсутствует, то скачайте и распакуйте в каталог со схемами папку из архива.
В частях нужно убрать информацию о плане, тогда будут выводиться координаты. По схеме возможно либо графическое описание границ частей (по точкам), либо приложением поэтажного плана.
В XML-схеме указать координаты специальных меток или координаты машино-места не предусмотрено при подготовке ТП по созданию здания (во вложении показано). Данная информация может быть указана только при формировании ТП на машино-место.
Лучшее предприятие отрасли 2023 согласно данным Центра аналитических исследований | |
Добрые дела, которые мы с вами делаем | |
Все что вы хотели узнать о кадастровых работах: |