Главная

Береговая полоса водного объекта

Опубликовано: 14.07.2026 09:09

Обновлено: 16.07.2026 13:05

Верховный Суд РФ в своем тематическом обзоре № 11/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026) рассмотрел вопросы, связанные с расположением земельных участков в границах береговой полосы.

В частности, ВС РФ указывает:

Если участок или его часть находится в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, зарегистрированное право частной собственности может быть признано отсутствующим полностью или в соответствующей части. Приватизация таких земель запрещена, поскольку береговая полоса предназначена для свободного доступа граждан.

Добросовестность приобретателя не поможет сохранить участок, сформированный за счет береговой полосы.

Договор аренды участка в границах береговой полосы может заключить орган местного самоуправления, если участок находится в неразграниченной государственной собственности. Условие — арендатор должен обеспечить свободный доступ граждан к воде и береговой полосе.

Отсутствие в ЕГРН координат береговой полосы не освобождает от обязанности обеспечить доступ к водному объекту. Береговая полоса существует в силу закона, поэтому забор или иной объект, мешающий проходу граждан, должен быть демонтирован.

Также в обзоре рассмотрены вопросы, касающиеся ООПТ и земель лесного фонда.

Возможность исключения с публичной кадастровой карты (ПКК) сведений об объектах недвижимости

Опубликовано: 09.07.2026 08:20

Обновлено: 09.07.2026 12:04

Государственная Дума одобрила во II и III чтениях разработанный при участии Росреестра законопроект, который предусматривает возможность исключения с публичной кадастровой карты (ПКК) сведений об объектах недвижимости, а также возобновления отображения таких сведений на ПКК.

«Вводимый механизм позволит обеспечить сохранность оборонных, а также гражданских объектов недвижимости, таких как объекты топливно-энергетического комплекса и объекты транспортной инфраструктуры, с учетом значительно возросших угроз», — отметил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Сейчас на публичной кадастровой карте отображаются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре (ЕГРН).

Предлагается наделить Росреестр полномочиями по созданию комиссии для оценки сведений, отображенных на ПКК. Она будет рассматривать вопрос об исключении или возобновлении отображения таких сведений на основании заявлений правообладателей таких объектов недвижимости. Речь идет о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, а также о земельных участках, на которых они расположены.

Отмечается, что в случае получения заявлений от федеральных органов исполнительной власти и госкорпораций прекращение или возобновление воспроизведения таких сведений на ПКК будет осуществляться без дополнительных решений.

Важно отметить, что прекращение отображения объектов на ПКК не повлечет их исключение из ЕГРН.

Источник: Росреестр

Продление «гаражной амнистии»

Опубликовано: 08.07.2026 08:02

Обновлено: 09.07.2026 12:00

Государственная Дума во втором чтении приняла законопроект о продлении упрощенного порядка оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. Срок действия программы увеличен еще на пять лет — до 1 сентября 2031 года.

Федеральный закон № 79-ФЗ, известный как «гаражная амнистия», был запущен в сентябре 2021 года. Изначально действие закона планировалось завершить 1 сентября 2026 года.

Инициатива продлить программу принадлежит депутатам фракции «Единая Россия». Ожидается, что это решение позволит еще большему числу граждан узаконить свое имущество и получить возможность законно им распоряжаться.

Позиция СРО по адресам

Опубликовано: 06.07.2026 15:06

Обновлено: 06.07.2026 17:58

В связи с поступающими в Ассоциацию вопросами, связанными с присвоением адресов, На сайте Ассоциации в соответствующем разделе опубликована объемная позиция СРО по адресам.
 
Так, в позиции рассматриваются следующие вопросы:

1. Необходимость указания кодов КЛАДР и ОКАТО в межевом и техническом плане.
2. Необходимость указания адреса в межевых и технических планах при уточнении характеристик.
3. Необходимость присвоения адреса ранее учтенным объектам недвижимости.
4. О необходимости присвоения адреса земельным участкам, расположенным за границами населенного пункта.
5. Отказ в присвоении адреса объекту, если в ГАР отсутствует адрес «родительского» объекта.
6. Рекомендации Минфина для уполномоченных органов местного самоуправления по вопросам, связанным с присвоением, изменением, аннулированием адресов образуемых и преобразуемых объектов адресации, государственный кадастровый учет в отношении которых еще не осуществлен, а также с размещением в ГАР сведений о них.
7. Мнение Ассоциации в целом о ситуации, связанной с присвоением адресов.