В СРО «Кадастровые инженеры юга» поступил ответ ЦА Росреестра относительно возможности приведения в соответствие с классификатором ВРИ садовых участков (например, «садовый земельный участок»).

Так, ведомство отмечает, что:

в рамках действующего законодательства в сфере градостроительной деятельности и законодательства в сфере земельных отношений разграничивается процедура изменения разрешенного использования земельного участка и процедура установления соответствия вида разрешенного использования Классификатору. При установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка Классификатору этот вид не изменяется.

Согласно части 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

в силу прямого указания закона земельные участки с видом разрешенного использования «садовый земельный участок» признаются садовыми земельными участками (вид разрешенного использования «ведение садоводства», код 13.2). Дополнительное установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка «садовый земельный участок» Классификатору не требуется.

Внесение изменений в записи в Едином государственном реестре недвижимости о таких земельных участках не является обязательным, но может быть осуществлено при обращении правообладателя земельного участка с заявлением по форме, утвержденной приказом Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 (приложение № 1), где заполняется в том числе реквизит 5 «В части государственного кадастрового учета осуществить:» строки «учет изменений в связи с:» и строки «изменением (указывается наименование изменяемой характеристики), в последней строке указываются слова «вид разрешенного использования земельного участка в связи с приведением в соответствие с частью 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ».

С полным текстом ответа вы можете ознакомиться на нашем сайте.

• Назад
• Вперёд