05.06.2026 вступили изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости». Указанный закон дополнен статьей 71.2, которая регулирует процедуру раздела имущественного комплекса, а также выдела имущества из него.

Изменения устанавливают возможность осуществления такой операции без предоставления разрешений на строительство и документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию. При этом:

1) количество зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в техническом плане, не может отличаться от количества зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, входящих (входивших) в состав имущественного комплекса, за исключением случая, если это отличие обусловлено исключением из состава имущественного комплекса движимых вещей и неотделимых улучшений земельного участка, сведения о которых в соответствии с ранее действовавшим законодательством были внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2) несоответствие характеристик здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, указанных в техническом плане и в документах, содержащих описание имущественного комплекса, не является основанием для приостановления осуществления их государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на них. В техническом плане приводится обоснование несоответствия указанных характеристик, которое может быть подготовлено на основании сведений, представленных собственником имущественного комплекса.

Исходя из положений части 1 статьи 71.2 Закона № 218-ФЗ можно сделать вывод, что указанная норма применяется исключительно при управлении и распоряжении имуществом железнодорожного транспорта.

• Назад
• Вперёд