Верховный Суд РФ в своем тематическом обзоре № 11/2026 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026) рассмотрел вопросы, связанные с расположением земельных участков в границах береговой полосы.

В частности, ВС РФ указывает:

Если участок или его часть находится в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, зарегистрированное право частной собственности может быть признано отсутствующим полностью или в соответствующей части. Приватизация таких земель запрещена, поскольку береговая полоса предназначена для свободного доступа граждан.

Добросовестность приобретателя не поможет сохранить участок, сформированный за счет береговой полосы.

Договор аренды участка в границах береговой полосы может заключить орган местного самоуправления, если участок находится в неразграниченной государственной собственности. Условие — арендатор должен обеспечить свободный доступ граждан к воде и береговой полосе.

Отсутствие в ЕГРН координат береговой полосы не освобождает от обязанности обеспечить доступ к водному объекту. Береговая полоса существует в силу закона, поэтому забор или иной объект, мешающий проходу граждан, должен быть демонтирован.

Также в обзоре рассмотрены вопросы, касающиеся ООПТ и земель лесного фонда.

• Назад
• Вперёд