| Версия для слабовидящих | Саморегулируемая организация Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» | Номер в реестре СРО КИ 006 |
- Опубликовано: 07.08.2026 10:12
- Обновлено: 07.08.2026 12:45
В Ассоциацию поступил ответ Росреестра об отсутствии необходимости подготовки проектной документации при реконструкции садового дома в ИЖС.
Ведомство отмечает, что позиция Росреестра по вопросу о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений об изменении назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом» (и наоборот), расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим нахождение на нем соответствующего здания (дома), изложенная в письме от 31.10.2024 № 14-10517-ТГ/24, является актуальной.
Ранее в письме от 31.10.2024 было указано, что изменение назначения здания возможно двумя способами:
1) путем перевода из садового дома в жилой (и обратно);
2) путем проведения реконструкции.
В письме указывается, что в соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектной документации в отношении садового или жилого дома не требуется.
Дополнительно напоминаем о наличии позиции Ассоциации о возможности изменения назначения объекта капитального строительства с «нежилое» на «жилое» от 29.07.2021 № 2021/исх/О/0488.
