Подробности

Опубликовано: 06.07.2021 22:41

Обновлено: 06.07.2021 17:22

Федеральным законом от 02.07.2021 N 299-ФЗ вносятся изменения в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации.

Законом также определены требования к такому жилому дому:

• количество этажей не более трех,
• общая площадь не более пятисот квадратных метров
• площадь застройки не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ для осуществления своей деятельности.

Федеральный закон вступает в силу с 01.03.2022.

Подробности

Опубликовано: 06.07.2021 14:41

Обновлено: 06.07.2021 17:16

Федеральным законом от 02.07.2021 N 298-ФЗ «О внесении изменения в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации» вносятся изменения в пункт 4.4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

Ранее уровень давления составлял до 0,6 мегапаскаля включительно.

Федеральный закон вступает в силу с 13.07.2021.

Подробности

Опубликовано: 01.07.2021 13:41

Обновлено: 01.07.2021 14:29

01.07.2021 в 11:00 состоялась видеоконференция, организованная Управлением Росреестра по Ставропольскому краю, в которой приняли участие порядка 50-ти кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Ставропольского края, а также сотрудники СРО «Кадастровые инженеры юга».

На конференции были затронуты следующие вопросы:

• о корректном указании наименований географических объектов в межевых и технических планах;
• о подготовках технических планов на линейные объекты, представляющие собой дороги. В рамках рассмотрения данного вопроса было указано на отсутствие в таких технических планах информации обо всех земельных участках, в пределах которых расположены линейные объекты, в том числе на отсутствие прав на земельные участки;
• о внесении недостоверных сведениях в технические планы в рамках реализации «дачной амнистии» — под видом жилых и садовых домов в ЕГРН вносятся сведения об СТО, мойках, магазинах, домах блокированной застройки. Такие материалы передаются Управлением в органы прокуратуры;
• о типовых ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов. В частности, было указано на систематическое нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков, нарушение положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ), выявление пересечений границ земельных участков с границами территориальных зон, муниципальных образований, населенных пунктов;
• о привлечении органов муниципальных образований к трехстороннему формату общения с целью доведения до таких органов требований Закона № 218-ФЗ;
• о подготовке к реализации положений «гаражной амнистии» на территории Ставропольского края.

В рамках конференции кадастровыми инженерами были получены ответы на вопросы, которые были представлены заблаговременно в Управление.

Также была достигнута договоренность о более тесном взаимодействии Управления Росреестра по Ставропольскому краю и СРО «Кадастровые инженеры юга».

Подробности

Опубликовано: 15.06.2021 09:41

Обновлено: 15.06.2021 10:54

На сайте правовой системы «Консультант Плюс» опубликовано письмо Росреестра от 02.06.2021 N 14-4114-ГЕ/21 «По вопросу изменения вида объекта недвижимости с "помещение" (с назначением "нежилое") на "машино-место"».

В частности, в нем говорится, что:

1) правообладатель объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости (например, на помещение), вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, форма которого утверждена приложением N 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (далее - Заявление).

2) с целью принятия решения о возможности государственного кадастрового учета изменения вида объекта недвижимости на вид "машино-место" государственный регистратор прав должен самостоятельно провести анализ содержащихся в реестровом деле этого объекта недвижимости документов, иной имеющейся в распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости, при необходимости, направить соответствующий запрос в орган технического учета и технической инвентаризации, орган государственной власти (местного самоуправления), в том числе с целью получения проектной (разрешительной) документации в отношении соответствующего объекта недвижимости, по результатам которого установить наличие (отсутствие) соответствия заявленного к государственному кадастровому учету объекта недвижимости характеристикам машино-места.

...

А также, что вид объекта недвижимости, имеющего признаки (характеристики) машино-места, постановка на государственный кадастровый учет которого осуществлена после 01.01.2017, в отношении которого в ФГИС ЕГРН содержатся сведения о виде - "помещение", назначении - "нежилое", при наличии в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана, представленного для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, информации о том, что такой технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости - машино-места, может быть изменен на вид - "машино-место" без представления его правообладателем заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий.

Полностью с текстом письма можно ознакомиться по ссылке на сайте правовой системы «Консультант Плюс».

Подробности

Опубликовано: 04.06.2021 16:04

Обновлено: 04.06.2021 17:41

По итогам очередного Общего собрания членов СРО «Кадастровые инженеры юга», которое состоялось 28 мая 2021 года в г. Ростов-на-Дону, Конгресс-отель «Амакс», внесены изменения в Устав Ассоциации, Положение о взносах, Положение о членстве и Положение о порядке осуществления контроля и мерах дисциплинарного воздействия. С положениями в новой редакции можно ознакомиться в разделе «Раскрытие информации».

Изменен состав Президиума – с персональным составом Президиума Ассоциации можно ознакомиться в разделе «Коллегиальный орган».

Генеральный директор, Президиум, Методическая комиссия, Дисциплинарная и Контролирующая комиссии представили свои отчеты о проделанной в 2020 году работе.

В собрании лично и по доверенности приняли участие 1123 кадастровых инженера.

С протоколом общего собрания можно ознакомиться в разделе «Общее собрание».