Подробности

Опубликовано: 25.12.2021 08:43

Обновлено: 24.12.2021 14:27

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 № П/0337 "Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке".

Приказ устанавливает форму карты-плана территории, требования к ее подготовке, форму акта согласования при выполнении комплексных кадастровых работ, а также требования к его подготовке.

В течении девяти месяцев с даты вступления в силу приказа в орган регистрации прав может быть представлен карта-план территории по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 734.

Приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0337 вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 734.

С текстом приказа можно ознакомиться по ссылке.

Подробности

Опубликовано: 24.12.2021 14:20

Обновлено: 10.02.2022 12:15

Некоторое время назад в адрес Ассоциации поступило сообщение от кадастрового инженера – члена СРО о том, что при заказе выписки через сервисы «Личные кабинеты» Росреестра получен отказ в предоставлении сведений об адресах правообладателей ЗУ в связи с нарушениями, допущенными при подаче запроса, в частности отсутствует информация о том, что заявителем является кадастровый инженер, его уникальный регистрационный номер члена СРО и так далее.
Нами был сформирован запрос в адрес ведомства, и спустя некоторое время получен официальный ответ за номером 20-0261/21 от 16.12.2021 года:

Подробности

Опубликовано: 24.12.2021 08:43

Обновлено: 25.01.2022 10:26

Ассоциацией получен ответ от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относительно реализации отдельных положения пункта 1 статьи 11.7 и пункта 12 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ.

Ведомство считает, что до утверждения XML-схемы «MP_v08», с целью образования ЗУ необходимо подготовить межевой план (МП) в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, а в последующем – МП в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной собственности.

С письмом Ассоциации, а также с поступившим ответом можно ознакомиться по ссылкам.

Подробности

Опубликовано: 26.11.2021 13:43

Обновлено: 26.11.2021 15:29

Обращаем внимание кадастровых инженеров на то, что с 28.10.2021 в статью 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» добавлена часть 9.1.

Согласно указанной норме, в случае, если подготовка технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется исключительно для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких объектов на земельном участке, для подготовки указанного технического плана не требуется использование проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов или разрешения на строительство и включение их копий, а также включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.

Таким образом, законодательно закреплена позиция Росреестра относительно отсутствия необходимости включения планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.

Подробности

Опубликовано: 11.11.2021 13:43

Обновлено: 11.11.2021 13:49

В СРО «Кадастровые инженеры юга» поступил ответ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относительно применения на практики некоторых положений Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (гаражная амнистия).

В полученном письме рассматриваются следующие вопросы:

1. О площади земельного участка, формируемого под гаражом;
2. О применении параметров, указанных в ПЗЗ при оформлении недвижимости в рамках «гаражной амнистии» (соблюдение отступов, процента застройки);
3. О гаражах, имеющих более одного этажа, в том числе, если на одном земельном участке, но на разных уровнях расположены гаражи, принадлежащие разным лицам;
4. О возможности применения «Гаражной амнистии» в случаях, если земельный участок под гаражным кооперативом находится в собственности такого объединения граждан.

С письмом Ассоциации, а также с поступившим ответом можно ознакомиться по ссылкам.