| Версия для слабовидящих | Саморегулируемая организация Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» | Номер в реестре СРО КИ 006 |
- Подробности
На сайте Ассоциации опубликована позиция СРО, содержащая информацию о необходимости передачи актов согласования в орган регистрации прав с 30.04.2021, а также рекомендации по осуществлению кадастровыми инженерами обязанности по срокам хранения актов согласования в соответствии с изменениями в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», вступившими в силу с 30.04.2021.
С текстом позиции можно ознакомиться по ссылке.
- Подробности
В преддверии Общего собрания, мы предлагаем всем членам СРО попробовать пройти процедуру регистрации для голосования на Общем собрании.
В среду, 19.05.2021 с 12:00 до 17:00 будет открыта процедура тестовой регистрации для участия в Общем собрании. Пройдя ее, вы будете уверены, что в день Собрания, 28.05.2021, у вас не будет никаких проблем с регистрацией — вы знаете куда входить, знаете свой логин и пароль, а также представляете себе интерфейс системы. В настоящее время открыт режим ожидания регистрации.
Для участия в тестовой регистрации, вам необходимо 19.05.2021 с 12:00 до 17:00 зайти по адресу http://lk.kades.ru/, ввести свой логин (ваш СНИЛС) и пароль. Если вы входите первый раз, вам поможет наша видеоинструкция, если вы входите не первый раз, но не получается — вам поможет наша Техподдержка (по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или по телефону +7 800 551 65 85 [доб.107]).
Если вы не знаете или забыли свой пароль, воспользуйтесь данной видеоинструкцией.
При удачном входе и регистрации, вы увидите надпись «Вы успешно зарегистрированы на Тестовое Собрание..». Если вы нажмете кнопку проигрывания в окне трансляции, то вы должны видеть и слышать ролик с официального YouTube-канала СРО — в момент проведения голосования там будет размещена online-трансляция.
Для участия в Zoom-конференции установите приложение Zoom по одной из ссылок: для компьютера, для смартфона на Android, для телефона на базе iOS или воспользуйтесь другим вариантом.
Краткую инструкцию по работе с приложением Zoom можно взять по ссылке.
p.s. Это тестовая процедура регистрации, в день Собрания ее нужно будет проделать заново.
- Подробности
В адрес Ассоциации поступил ответ Росреестра от 17.05.2021 № 14-07250/21@ в котором орган нормативно-правового регулирования выражает свое мнение по поводу подсчета площади объекта недвижимости, в случае если право на такой объект признано на основании решения суда.
Так, Росреестр указывает на то, что площадь определяется кадастровым инженером самостоятельно, в соответствии с требованиями Приказа № П/0393.
В случае наличия несоответствий измеренной кадастровым инженером площади и площади, указанной в решении суда, о таком несоответствии указывается в разделе «Заключение кадастрового инженера».
- Подробности
Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный против перепродажи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Данный закон запрещает создание сайтов и программ, «посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений», содержащихся в ЕГРН. Кроме того, запрещается использование подобного ПО для предоставления вышеуказанных данных. Исключения составят лишь официальные ресурсы.
Также в данном законе отмечается, что кадастровые инженеры смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков, не оформляя нотариальной доверенности, а большую часть необходимой информации будут получать через свой личный кабинет. Согласно закону, ЭЦП будет не нужна, если в сделке участвуют органы федеральной, региональной власти или местного самоуправления. Кроме того, будет возможность подать документы для уточнения границ ЗУ, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов через личный кабинет и без ЭЦП.
- Подробности
На сайте правовой системы «Консультант Плюс» опубликовано письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08 «О строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов».
Для целей выполнения кадастровых работ, подготовки технического плана объекта ИЖС, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты до 1 марта 2026 года не требуется наличие в представленных в орган регистрации прав документах уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства или реконструкции. При этом сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ.
Несмотря на то, что нормами указанного федерального закона предусмотрен упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС и садовых домов, строительство таких объектов осуществляется в порядке, регламентированном статьей 51.1 ГрК РФ.
Введение в действие упрощенного порядка государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов ИЖС и садовых домов не исключает обязанности правообладателей земельных участков при возведении на земельном участке зданий и сооружений, а также осуществления их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, а также требования о целевом назначении земельного участка (пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 52 ГрК РФ).
Таким образом, по мнению Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, нарушение при строительстве объекта ИЖС или садового дома действующих градостроительных и строительных норм и правил, может повлечь признание такого объекта самовольной постройкой (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное застройщику уполномоченным органом, можно расценивать как свидетельство того, что застройщиком указанные требования были соблюдены.
Учитывая изложенное, направление соответствующих уведомлений в уполномоченный орган по прежнему является обязанностью застройщика.
Полностью с текстом письма можно ознакомиться по ссылке на сайте правовой системы «Консультант Плюс».
